Aumento de alquiler octubre 2026
Porcentaje de aumento para contratos que se actualizan el 1 de octubre 2026, según el índice y cada cuántos meses ajustan. Solo datos oficiales publicados.
- IPC trimestral5,77%
- IPC cuatrimestral8,04%
- IPC semestral14,58%
- ICL anual31,68%
| Período | IPC | ICL | IPCBA (CABA) |
|---|---|---|---|
| Trimestral (3 meses) | 5,77% junio–agosto 2026 | 6,72% vs 01/07/2026 | 6,57% junio–agosto 2026 |
| Cuatrimestral (4 meses) | 8,04% mayo–agosto 2026 | 9,83% vs 01/06/2026 | 8,82% mayo–agosto 2026 |
| Semestral (6 meses) | 14,58% marzo–agosto 2026 | 17,04% vs 01/04/2026 | 14,86% marzo–agosto 2026 |
| Anual (12 meses) | 33,54% septiembre 2025–agosto 2026 | 31,68% vs 01/10/2025 | 33,34% septiembre 2025–agosto 2026 |
IPC Santa Fe (IPEC): Todavía no está publicado el IPC Santa Fe (IPEC) de agosto 2026 (el IPEC publica el IPC Santa Fe de agosto 2026 a mediados de septiembre 2026 y la réplica en datos.gob.ar suele demorar unas semanas más).
Ejemplo: alquiler de $500.000
| Período | Nuevo monto con IPC | Nuevo monto con ICL | Nuevo monto con IPCBA (CABA) |
|---|---|---|---|
| Trimestral | $ 528.833,88 | $ 533.586,45 | $ 532.869,81 |
| Cuatrimestral | $ 540.203,66 | $ 549.143,37 | $ 544.095,95 |
| Semestral | $ 572.897,58 | $ 585.201,79 | $ 574.316,55 |
| Anual | $ 667.705,86 | $ 658.378,38 | $ 666.676,94 |
Qué meses de IPC se usan en octubre 2026
Convención habitual: el ajuste usa los últimos meses publicados por INDEC al día del ajuste. Para octubre 2026 el último IPC disponible es el de agosto 2026:
- Trimestral: junio–agosto 2026 → 5,77% (IPC ago 26 ÷ IPC may 26; multiplicando las tasas mensuales redondeadas da 5,81%)
- Cuatrimestral: mayo–agosto 2026 → 8,04% (IPC ago 26 ÷ IPC abr 26; multiplicando las tasas mensuales redondeadas da 8,03%)
- Semestral: marzo–agosto 2026 → 14,58% (IPC ago 26 ÷ IPC feb 26; multiplicando las tasas mensuales redondeadas da 14,61%)
- Anual: septiembre 2025–agosto 2026 → 33,54% (IPC ago 26 ÷ IPC ago 25; multiplicando las tasas mensuales redondeadas da 33,56%)
Si tu contrato dice “IPC del mes anterior” o “hasta el mes del ajuste”, el resultado cambia: elegí esa opción en la calculadora.
ICL: valor del 1 de octubre 2026
ICL del 01/10/2026: 36,54. Contra el 1 de cada mes de inicio: trimestral (01/07/2026: 34,24) 6,72%; cuatrimestral (01/06/2026: 33,27) 9,83%; semestral (01/04/2026: 31,22) 17,04%; anual (01/10/2025: 27,75) 31,68%; valores diarios en ICL octubre 2026.
El ICL rige para contratos de vivienda firmados con la Ley 27.551 (julio 2020 – octubre 2023): ajuste anual, contratos de 3 años. Los últimos terminan en octubre de 2026.
IPC de la Ciudad de Buenos Aires (IPCBA)
Algunos contratos en CABA usan el índice del IDECBA en lugar del IPC nacional. Mismo criterio de meses (hasta agosto 2026). Más en calculadora de alquiler con IPC CABA.
Casa Propia (Ley 27.737): no lo incluimos porque no hay una serie oficial descargable del coeficiente; preferimos no publicar valores que no podamos verificar.
Ver también: inflación de agosto 2026 · ICL octubre 2026 · ¿IPC o ICL?
Preguntas frecuentes
¿Cuánto aumenta un alquiler por IPC en octubre 2026?
¿Cuánto aumenta por ICL un contrato de la Ley 27.551 que ajusta en octubre 2026?
¿Por qué un ajuste de octubre 2026 usa el IPC de agosto 2026 y no el de septiembre 2026?
¿Y si mi contrato ajusta otro día, no el 1?
Información general con fines prácticos; no es asesoramiento legal. Lo que vale es lo que dice tu contrato y la norma vigente al momento de firmarlo. Ante dudas, consultá con un abogado o con el colegio de abogados/martilleros de tu jurisdicción.
IPC INDEC: último mes publicado agosto 2026 · ICL BCRA: publicado hasta el 16/10/2026 · IPCBA (CABA): último mes agosto 2026 · Revisado el 6 de octubre de 2026 · Fuentes y metodología