Calculadora de alquiler: aumento por IPC, ICL o % fijo

Poné el monto, la fecha de inicio y cómo ajusta tu contrato. Te mostramos el alquiler vigente, todos los ajustes y el próximo aumento con datos oficiales de INDEC y BCRA.

Ejemplo — cambiá los datos arriba

Alquiler vigente: $ 133.541,16 desde el 01/10/2026 (ajuste n.º 3)

Ajuste del 01/02/2027: Todavía no está publicado el IPC de diciembre 2026 (INDEC publica el IPC de diciembre 2026 a mediados de enero 2027). No estimamos valores: el resultado se completa solo cuando sale el dato.

Cronograma de ajustes cuatrimestrales por IPC (rezago 2)
#FechaÍndice usadoAumentoNuevo alquiler
101/02/2026IPC septiembre–diciembre 2025 (dic 25 ÷ ago 25)10,10%$ 110.095,75
201/06/2026IPC enero–abril 2026 (abr 26 ÷ dic 25)12,27%$ 123.602,61
301/10/2026IPC mayo–agosto 2026 (ago 26 ÷ abr 26)8,04%$ 133.541,16
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Montos redondeados a centavos en cada ajuste. Variación del índice entre los meses indicados (cociente de índices). Verificá siempre lo que dice tu contrato.

Aumento de alquiler de octubre 2026 (contratos que ajustan el día 1)

ÍndiceTrimestralCuatrimestralSemestralAnual
IPC5,77%8,04%14,58%33,54%
ICL6,72%9,83%17,04%31,68%
IPCBA (CABA)6,57%8,82%14,86%33,34%

Sin datos publicados todavía para este mes: IPC Santa Fe (IPEC).

Detalle, meses usados y montos de ejemplo: aumento de alquiler octubre 2026 · todos los meses.

Cómo calcula el aumento

El monto se redondea a centavos en cada ajuste, como se hace en la práctica. Si un índice todavía no se publicó, lo decimos y no estimamos.

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto aumenta el alquiler en octubre 2026?
Para un contrato que ajusta el 1 de octubre 2026 cada 4 meses: 8,04% por IPC (IPC mayo–agosto 2026 (ago 26 ÷ abr 26)) y 9,83% por ICL. En aumento de alquiler de octubre 2026 están los demás períodos.
¿Qué meses de IPC se usan para el aumento?
La práctica habitual es usar los últimos meses publicados por INDEC al momento del ajuste. Como INDEC publica cada IPC a mediados del mes siguiente, un ajuste del 1 de octubre usa el IPC hasta agosto (rezago de 2 meses). Si tu contrato dice otra cosa, cambiá la opción “Meses de IPC que se usan”.
¿Cuál es la diferencia entre IPC e ICL?
El IPC (INDEC) mide la inflación mensual. El ICL (BCRA) es un índice diario que combina en partes iguales inflación y salarios (RIPTE); lo exigía la Ley 27.551 para contratos firmados entre julio de 2020 y octubre de 2023. Más detalles en ¿IPC o ICL?.
¿Qué fecha pongo como inicio?
La fecha de inicio del contrato (o la de algún ajuste anterior con su monto). La calculadora aplica todos los ajustes desde esa fecha hasta hoy y muestra el próximo si ya hay datos.
¿Puedo usar el IPC de CABA o de Santa Fe?
Sí, si tu contrato lo indica: elegí “IPCBA (CABA)” o “IPC Santa Fe (IPEC)” en el índice. Ver alquiler con IPC CABA y con IPC Santa Fe.
¿Por qué mi resultado difiere por centésimas del de otro sitio?
Calculamos con el cociente de los índices oficiales (sin redondear). Algunos medios multiplican las variaciones mensuales redondeadas a un decimal, lo que puede dar diferencias de unas centésimas.

Información general con fines prácticos; no es asesoramiento legal. Lo que vale es lo que dice tu contrato y la norma vigente al momento de firmarlo. Ante dudas, consultá con un abogado o con el colegio de abogados/martilleros de tu jurisdicción.

IPC INDEC: último mes publicado agosto 2026 · ICL BCRA: publicado hasta el 16/10/2026 · IPCBA (CABA): último mes agosto 2026 · IPC Santa Fe (IPEC): último mes julio 2026 · Revisado el 6 de octubre de 2026 · Fuentes y metodología