Metodología y fuentes
Todos los números del sitio salen de series oficiales descargadas automáticamente. Nunca estimamos ni interpolamos índices: si un dato no está publicado, lo decimos.
Fuentes
| Índice | Fuente | Último dato |
|---|---|---|
| ICL (diario) | BCRA — API de estadísticas v4.0, variable 40 (base 30/06/2020 = 1, 2 decimales) | 16/10/2026 |
| IPC Nacional | INDEC — serie_ipc_divisiones.csv (base dic 2016 = 100). Respaldo: API de Series de Tiempo y CSV de datos.gob.ar | agosto 2026 |
| IPCBA (CABA) | Instituto de Estadística y Censos de la Ciudad de Buenos Aires (IDECBA), vía API de Series de Tiempo de datos.gob.ar (base 2021 = 100, empalmada por IDECBA con la serie base jul 2011–jun 2012). Respaldo: CSV oficial de datos.gob.ar | agosto 2026 |
| IPC Santa Fe (IPEC) | Instituto Provincial de Estadística y Censos de Santa Fe (IPEC), vía API de Series de Tiempo de datos.gob.ar (base 2014 = 100). Respaldo: CSV oficial de datos.gob.ar | julio 2026 |
Cómo calculamos los aumentos de alquiler
- ICL: alquiler × ICL(fecha de ajuste) ÷ ICL(fecha de inicio o del ajuste anterior). Si un día no tiene valor, se usa el último anterior publicado.
- IPC, IPCBA e IPC Santa Fe: para un ajuste en el mes M cada n meses, con rezago r: alquiler × I(M − r) ÷ I(M − r − n). Por defecto r = 2 (convención habitual: los últimos n meses publicados al día 1 del mes de ajuste, porque INDEC publica cada IPC a mediados del mes siguiente). Ejemplo: ajuste cuatrimestral de octubre → IPC de mayo a agosto (agosto ÷ abril). En la calculadora se puede elegir r = 1 o r = 0.
- Porcentaje fijo: alquiler × (1 + p/100) en cada período.
- El alquiler se redondea a centavos después de cada ajuste.
- Calculamos con el cociente de índices. Algunos medios multiplican las tasas mensuales redondeadas a 1 decimal; puede haber diferencias de centésimas (lo indicamos en las páginas mensuales).
- Páginas mensuales (/aumento-alquiler/mes-año/): contratos que ajustan el día 1. Se generan solas en cuanto hay un dato oficial para ese mes (el ICL del día 1 aparece unos 10 días antes; el IPC necesario, a mediados del mes anterior).
Inflación
Las calculadoras de inflación usan el IPC Nacional de INDEC. Actualizar un monto: monto × IPC(final) ÷ IPC(inicial), igual que la calculadora oficial de INDEC, con la que validamos los resultados. Inflación acumulada entre dos meses (inclusive): IPC(fin) ÷ IPC(mes anterior al inicio) − 1.
IPC de la Ciudad (IPCBA)
La serie base 2021 = 100 empieza en febrero de 2022. Para meses anteriores usamos la serie base jul 2011–jun 2012 reescalada en febrero 2022 (mismo método que la planilla oficial de series empalmadas del IDECBA). Verificamos que coincide con la planilla oficial en los 170 meses publicados (diferencia máxima relativa ≈ 2×10⁻¹⁶).
Otras provincias y Casa Propia
- Santa Fe (IPEC): incluido. La réplica en datos.gob.ar suele demorar un mes más que el informe del IPEC; mientras tanto, el último mes figura como no publicado.
- Córdoba: no incluido. El portal de datos abiertos provincial no respondía de forma confiable y la serie tuvo un cambio de base reciente; no hay una serie descargable validable automáticamente.
- Mendoza (DEIE): no incluido. No encontramos una serie descargable en formato abierto.
- Coeficiente Casa Propia (Ley 27.737): no incluido. No existe una serie oficial descargable del coeficiente.
Actualización y validación
Un único proceso diario descarga todas las series. Cada una se valida antes de reemplazar la anterior: cantidad mínima de datos, sin huecos, variaciones plausibles, que la serie nueva no termine antes que la guardada y que los valores históricos no cambien sin motivo. Para el IPC se cruzan el CSV de INDEC y la API de datos.gob.ar. Si una fuente falla, se conserva la última versión válida. Si el proceso programado no corre, el sitio se actualiza solo con la primera visita cuando los datos tienen más de 30 horas.
Última revisión automática: 6 de octubre de 2026. ICL: OK. IPC: OK. IPCBA: OK. IPCSF: OK.
Normas citadas
La información es de referencia y no constituye asesoramiento legal, contable ni financiero.