Calculadora de alquiler con IPC CABA (IPCBA)
Para contratos que se ajustan por el Índice de Precios al Consumidor de la Ciudad de Buenos Aires, que elabora el IDECBA. Último dato: agosto 2026.
Ejemplo — cambiá los datos arriba
Alquiler vigente: $ 133.335,39 desde el 01/10/2026 (ajuste n.º 3)
- Monto inicial$ 100.000,00
- Aumento acumulado33,34%
- Próximo ajuste01/02/2027
Ajuste del 01/02/2027: Todavía no está publicado el IPCBA (CABA) de diciembre 2026 (el IDECBA publica el IPCBA de diciembre 2026 a mediados de enero 2027). No estimamos valores: el resultado se completa solo cuando sale el dato.
| # | Fecha | Índice usado | Aumento | Nuevo alquiler |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 01/02/2026 | IPCBA (CABA) septiembre–diciembre 2025 (dic 25 ÷ ago 25) | 9,79% | $ 109.785,77 |
| 2 | 01/06/2026 | IPCBA (CABA) enero–abril 2026 (abr 26 ÷ dic 25) | 11,61% | $ 122.529,30 |
| 3 | 01/10/2026 | IPCBA (CABA) mayo–agosto 2026 (ago 26 ÷ abr 26) | 8,82% | $ 133.335,39 |
Montos redondeados a centavos en cada ajuste. Variación del índice entre los meses indicados (cociente de índices). Verificá siempre lo que dice tu contrato.
Aumento con IPCBA (CABA) según período (último dato: agosto 2026)
| Período | Meses | IPCBA (CABA) | IPC Nacional (INDEC) | $500.000 pasan a |
|---|---|---|---|---|
| Trimestral | junio–agosto 2026 | 6,57% | 5,77% | $ 532.869,81 |
| Cuatrimestral | mayo–agosto 2026 | 8,82% | 8,04% | $ 544.095,95 |
| Semestral | marzo–agosto 2026 | 14,86% | 14,58% | $ 574.316,55 |
| Anual | septiembre 2025–agosto 2026 | 33,34% | 33,54% | $ 666.676,94 |
Inflación mensual: IPCBA (CABA) vs. IPC Nacional
| Mes | IPCBA (CABA) | IPC Nacional | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Agosto 2026 | 1,7% | 1,7% | 0,0 p.p. |
| Julio 2026 | 2,9% | 2,1% | 0,8 p.p. |
| Junio 2026 | 1,8% | 1,9% | -0,1 p.p. |
| Mayo 2026 | 2,1% | 2,1% | 0,0 p.p. |
| Abril 2026 | 2,5% | 2,6% | -0,1 p.p. |
| Marzo 2026 | 3,0% | 3,4% | -0,4 p.p. |
| Febrero 2026 | 2,6% | 2,9% | -0,3 p.p. |
| Enero 2026 | 3,1% | 2,9% | 0,2 p.p. |
| Diciembre 2025 | 2,7% | 2,8% | -0,2 p.p. |
| Noviembre 2025 | 2,4% | 2,5% | -0,1 p.p. |
| Octubre 2025 | 2,2% | 2,3% | -0,2 p.p. |
| Septiembre 2025 | 2,2% | 2,1% | 0,1 p.p. |
- IPCBA (CABA) interanual (ago 26)33,3%
- IPC Nacional interanual33,5%
- IPCBA (CABA) acumulado 202621,5%
- IPC Nacional acumulado21,3%
Cómo se calcula el aumento con IPCBA
Igual que con el IPC nacional: nuevo alquiler = alquiler × IPCBA(último mes) ÷ IPCBA(n meses antes). Con la convención habitual el ajuste usa los últimos meses publicados (el IDECBA publica cada mes a mediados del mes siguiente, en fechas similares a INDEC).
La serie que usamos es la oficial empalmada por el IDECBA: base 2021 = 100 desde febrero de 2022 y, para meses anteriores, la serie base julio 2011–junio 2012 reescalada. Verificamos que nuestro empalme coincide con la planilla oficial de series empalmadas del IDECBA en los 170 meses publicados.
¿Buscás la inflación de la Ciudad para otra cosa (sueldos, deudas)? El acumulado y la interanual están arriba; para el IPC nacional usá la calculadora de inflación.
Fuente: Instituto de Estadística y Censos de la Ciudad de Buenos Aires (IDECBA) (sitio oficial), serie descargada automáticamente de la API de Series de Tiempo de datos.gob.ar (base 2021 = 100, empalmada por IDECBA con la serie base jul 2011–jun 2012). Ver metodología.
Preguntas frecuentes
¿Qué es el IPCBA?
¿Cuánto aumenta un alquiler por IPCBA?
¿Puedo usar el IPCBA si el contrato dice “IPC”?
¿El IPCBA da más o menos que el IPC nacional?
Información general con fines prácticos; no es asesoramiento legal. Lo que vale es lo que dice tu contrato y la norma vigente al momento de firmarlo. Ante dudas, consultá con un abogado o con el colegio de abogados/martilleros de tu jurisdicción.
IPCBA (CABA): último mes agosto 2026 · IPC INDEC: último mes publicado agosto 2026 · Revisado el 6 de octubre de 2026 · Fuentes y metodología