Aumento de alquiler septiembre 2025
Porcentaje de aumento para contratos que se actualizan el 1 de septiembre 2025, según el índice y cada cuántos meses ajustan. Solo datos oficiales publicados.
- IPC trimestral5,11%
- IPC cuatrimestral8,03%
- IPC semestral14,75%
- ICL anual50,36%
| Período | IPC | ICL | IPCBA (CABA) | IPC Santa Fe (IPEC) |
|---|---|---|---|---|
| Trimestral (3 meses) | 5,11% mayo–julio 2025 | 7,70% vs 01/06/2025 | 6,33% mayo–julio 2025 | 5,28% mayo–julio 2025 |
| Cuatrimestral (4 meses) | 8,03% abril–julio 2025 | 12,20% vs 01/05/2025 | 8,80% abril–julio 2025 | 8,29% abril–julio 2025 |
| Semestral (6 meses) | 14,75% febrero–julio 2025 | 18,83% vs 01/03/2025 | 14,55% febrero–julio 2025 | 14,99% febrero–julio 2025 |
| Anual (12 meses) | 36,57% agosto 2024–julio 2025 | 50,36% vs 01/09/2024 | 40,90% agosto 2024–julio 2025 | 36,58% agosto 2024–julio 2025 |
Ejemplo: alquiler de $500.000
| Período | Nuevo monto con IPC | Nuevo monto con ICL | Nuevo monto con IPCBA (CABA) | Nuevo monto con IPC Santa Fe (IPEC) |
|---|---|---|---|---|
| Trimestral | $ 525.529,07 | $ 538.492,06 | $ 531.667,58 | $ 526.394,81 |
| Cuatrimestral | $ 540.143,17 | $ 560.975,61 | $ 543.981,77 | $ 541.457,32 |
| Semestral | $ 573.742,93 | $ 594.133,10 | $ 572.746,18 | $ 574.932,82 |
| Anual | $ 682.832,71 | $ 751.800,55 | $ 704.483,48 | $ 682.886,59 |
Qué meses de IPC se usan en septiembre 2025
Convención habitual: el ajuste usa los últimos meses publicados por INDEC al día del ajuste. Para septiembre 2025 el último IPC disponible es el de julio 2025:
- Trimestral: mayo–julio 2025 → 5,11% (IPC jul 25 ÷ IPC abr 25; multiplicando las tasas mensuales redondeadas da 5,08%)
- Cuatrimestral: abril–julio 2025 → 8,03% (IPC jul 25 ÷ IPC mar 25)
- Semestral: febrero–julio 2025 → 14,75% (IPC jul 25 ÷ IPC ene 25; multiplicando las tasas mensuales redondeadas da 14,71%)
- Anual: agosto 2024–julio 2025 → 36,57% (IPC jul 25 ÷ IPC jul 24; multiplicando las tasas mensuales redondeadas da 36,55%)
Si tu contrato dice “IPC del mes anterior” o “hasta el mes del ajuste”, el resultado cambia: elegí esa opción en la calculadora.
ICL: valor del 1 de septiembre 2025
ICL del 01/09/2025: 27,14. Contra el 1 de cada mes de inicio: trimestral (01/06/2025: 25,20) 7,70%; cuatrimestral (01/05/2025: 24,19) 12,20%; semestral (01/03/2025: 22,84) 18,83%; anual (01/09/2024: 18,05) 50,36%; valores diarios en ICL septiembre 2025.
El ICL rige para contratos de vivienda firmados con la Ley 27.551 (julio 2020 – octubre 2023): ajuste anual, contratos de 3 años. Los últimos terminan en octubre de 2026.
IPC de la Ciudad de Buenos Aires (IPCBA)
Algunos contratos en CABA usan el índice del IDECBA en lugar del IPC nacional. Mismo criterio de meses (hasta julio 2025). Más en calculadora de alquiler con IPC CABA.
Casa Propia (Ley 27.737): no lo incluimos porque no hay una serie oficial descargable del coeficiente; preferimos no publicar valores que no podamos verificar.
Ver también: inflación de julio 2025 · ICL septiembre 2025 · ¿IPC o ICL?
Preguntas frecuentes
¿Cuánto aumenta un alquiler por IPC en septiembre 2025?
¿Cuánto aumenta por ICL un contrato de la Ley 27.551 que ajusta en septiembre 2025?
¿Por qué un ajuste de septiembre 2025 usa el IPC de julio 2025 y no el de agosto 2025?
¿Y si mi contrato ajusta otro día, no el 1?
Información general con fines prácticos; no es asesoramiento legal. Lo que vale es lo que dice tu contrato y la norma vigente al momento de firmarlo. Ante dudas, consultá con un abogado o con el colegio de abogados/martilleros de tu jurisdicción.
IPC INDEC: último mes publicado agosto 2026 · ICL BCRA: publicado hasta el 16/10/2026 · IPCBA (CABA): último mes agosto 2026 · Revisado el 7 de octubre de 2026 · Fuentes y metodología