Aumento de alquiler noviembre 2025
Porcentaje de aumento para contratos que se actualizan el 1 de noviembre 2025, según el índice y cada cuántos meses ajustan. Solo datos oficiales publicados.
- IPC trimestral5,97%
- IPC cuatrimestral7,68%
- IPC semestral12,34%
- ICL anual42,33%
| Período | IPC | ICL | IPCBA (CABA) | IPC Santa Fe (IPEC) |
|---|---|---|---|---|
| Trimestral (3 meses) | 5,97% julio–septiembre 2025 | 6,35% vs 01/08/2025 | 6,42% julio–septiembre 2025 | 5,94% julio–septiembre 2025 |
| Cuatrimestral (4 meses) | 7,68% junio–septiembre 2025 | 8,76% vs 01/07/2025 | 8,70% junio–septiembre 2025 | 7,92% junio–septiembre 2025 |
| Semestral (6 meses) | 12,34% abril–septiembre 2025 | 17,03% vs 01/05/2025 | 12,96% abril–septiembre 2025 | 12,62% abril–septiembre 2025 |
| Anual (12 meses) | 31,76% octubre 2024–septiembre 2025 | 42,33% vs 01/11/2024 | 35,01% octubre 2024–septiembre 2025 | 32,33% octubre 2024–septiembre 2025 |
Ejemplo: alquiler de $500.000
| Período | Nuevo monto con IPC | Nuevo monto con ICL | Nuevo monto con IPCBA (CABA) | Nuevo monto con IPC Santa Fe (IPEC) |
|---|---|---|---|---|
| Trimestral | $ 529.841,34 | $ 531.743,05 | $ 532.075,51 | $ 529.687,35 |
| Cuatrimestral | $ 538.419,08 | $ 543.795,62 | $ 543.500,94 | $ 539.620,63 |
| Semestral | $ 561.698,64 | $ 585.159,16 | $ 564.824,80 | $ 563.102,13 |
| Anual | $ 658.787,79 | $ 711.664,15 | $ 675.043,58 | $ 661.630,51 |
Qué meses de IPC se usan en noviembre 2025
Convención habitual: el ajuste usa los últimos meses publicados por INDEC al día del ajuste. Para noviembre 2025 el último IPC disponible es el de septiembre 2025:
- Trimestral: julio–septiembre 2025 → 5,97% (IPC sep 25 ÷ IPC jun 25; multiplicando las tasas mensuales redondeadas da 6,02%)
- Cuatrimestral: junio–septiembre 2025 → 7,68% (IPC sep 25 ÷ IPC may 25; multiplicando las tasas mensuales redondeadas da 7,71%)
- Semestral: abril–septiembre 2025 → 12,34% (IPC sep 25 ÷ IPC mar 25; multiplicando las tasas mensuales redondeadas da 12,39%)
- Anual: octubre 2024–septiembre 2025 → 31,76% (IPC sep 25 ÷ IPC sep 24; multiplicando las tasas mensuales redondeadas da 31,73%)
Si tu contrato dice “IPC del mes anterior” o “hasta el mes del ajuste”, el resultado cambia: elegí esa opción en la calculadora.
ICL: valor del 1 de noviembre 2025
ICL del 01/11/2025: 28,31. Contra el 1 de cada mes de inicio: trimestral (01/08/2025: 26,62) 6,35%; cuatrimestral (01/07/2025: 26,03) 8,76%; semestral (01/05/2025: 24,19) 17,03%; anual (01/11/2024: 19,89) 42,33%; valores diarios en ICL noviembre 2025.
El ICL rige para contratos de vivienda firmados con la Ley 27.551 (julio 2020 – octubre 2023): ajuste anual, contratos de 3 años. Los últimos terminan en octubre de 2026.
IPC de la Ciudad de Buenos Aires (IPCBA)
Algunos contratos en CABA usan el índice del IDECBA en lugar del IPC nacional. Mismo criterio de meses (hasta septiembre 2025). Más en calculadora de alquiler con IPC CABA.
Casa Propia (Ley 27.737): no lo incluimos porque no hay una serie oficial descargable del coeficiente; preferimos no publicar valores que no podamos verificar.
Ver también: inflación de septiembre 2025 · ICL noviembre 2025 · ¿IPC o ICL?
Preguntas frecuentes
¿Cuánto aumenta un alquiler por IPC en noviembre 2025?
¿Cuánto aumenta por ICL un contrato de la Ley 27.551 que ajusta en noviembre 2025?
¿Por qué un ajuste de noviembre 2025 usa el IPC de septiembre 2025 y no el de octubre 2025?
¿Y si mi contrato ajusta otro día, no el 1?
Información general con fines prácticos; no es asesoramiento legal. Lo que vale es lo que dice tu contrato y la norma vigente al momento de firmarlo. Ante dudas, consultá con un abogado o con el colegio de abogados/martilleros de tu jurisdicción.
IPC INDEC: último mes publicado agosto 2026 · ICL BCRA: publicado hasta el 16/10/2026 · IPCBA (CABA): último mes agosto 2026 · Revisado el 6 de octubre de 2026 · Fuentes y metodología