Aumento de alquiler mayo 2024
Porcentaje de aumento para contratos que se actualizan el 1 de mayo 2024, según el índice y cada cuántos meses ajustan. Solo datos oficiales publicados.
- IPC trimestral51,62%
- IPC cuatrimestral90,23%
- IPC semestral132,42%
- ICL anual220,98%
| Período | IPC | ICL | IPCBA (CABA) | IPC Santa Fe (IPEC) |
|---|---|---|---|---|
| Trimestral (3 meses) | 51,62% enero–marzo 2024 | 52,40% vs 01/02/2024 | 57,27% enero–marzo 2024 | 52,35% enero–marzo 2024 |
| Cuatrimestral (4 meses) | 90,23% diciembre 2023–marzo 2024 | 67,21% vs 01/01/2024 | 90,45% diciembre 2023–marzo 2024 | 94,83% diciembre 2023–marzo 2024 |
| Semestral (6 meses) | 132,42% octubre 2023–marzo 2024 | 103,78% vs 01/11/2023 | 133,09% octubre 2023–marzo 2024 | 138,13% octubre 2023–marzo 2024 |
| Anual (12 meses) | 287,87% abril 2023–marzo 2024 | 220,98% vs 01/05/2023 | 285,33% abril 2023–marzo 2024 | 296,25% abril 2023–marzo 2024 |
Ejemplo: alquiler de $500.000
| Período | Nuevo monto con IPC | Nuevo monto con ICL | Nuevo monto con IPCBA (CABA) | Nuevo monto con IPC Santa Fe (IPEC) |
|---|---|---|---|---|
| Trimestral | $ 758.109,47 | $ 761.992,62 | $ 786.365,63 | $ 761.745,60 |
| Cuatrimestral | $ 951.167,16 | $ 836.032,39 | $ 952.269,47 | $ 974.163,31 |
| Semestral | $ 1.162.097,41 | $ 1.018.914,47 | $ 1.165.426,95 | $ 1.190.672,67 |
| Anual | $ 1.939.345,37 | $ 1.604.922,28 | $ 1.926.630,92 | $ 1.981.264,53 |
Qué meses de IPC se usan en mayo 2024
Convención habitual: el ajuste usa los últimos meses publicados por INDEC al día del ajuste. Para mayo 2024 el último IPC disponible es el de marzo 2024:
- Trimestral: enero–marzo 2024 → 51,62% (IPC mar 24 ÷ IPC dic 23; multiplicando las tasas mensuales redondeadas da 51,54%)
- Cuatrimestral: diciembre 2023–marzo 2024 → 90,23% (IPC mar 24 ÷ IPC nov 23; multiplicando las tasas mensuales redondeadas da 90,18%)
- Semestral: octubre 2023–marzo 2024 → 132,42% (IPC mar 24 ÷ IPC sep 23; multiplicando las tasas mensuales redondeadas da 132,33%)
- Anual: abril 2023–marzo 2024 → 287,87% (IPC mar 24 ÷ IPC mar 23; multiplicando las tasas mensuales redondeadas da 287,50%)
Si tu contrato dice “IPC del mes anterior” o “hasta el mes del ajuste”, el resultado cambia: elegí esa opción en la calculadora.
ICL: valor del 1 de mayo 2024
ICL del 01/05/2024: 12,39. Contra el 1 de cada mes de inicio: trimestral (01/02/2024: 8,13) 52,40%; cuatrimestral (01/01/2024: 7,41) 67,21%; semestral (01/11/2023: 6,08) 103,78%; anual (01/05/2023: 3,86) 220,98%; valores diarios en ICL mayo 2024.
El ICL rige para contratos de vivienda firmados con la Ley 27.551 (julio 2020 – octubre 2023): ajuste anual, contratos de 3 años. Los últimos terminan en octubre de 2026.
IPC de la Ciudad de Buenos Aires (IPCBA)
Algunos contratos en CABA usan el índice del IDECBA en lugar del IPC nacional. Mismo criterio de meses (hasta marzo 2024). Más en calculadora de alquiler con IPC CABA.
Casa Propia (Ley 27.737): no lo incluimos porque no hay una serie oficial descargable del coeficiente; preferimos no publicar valores que no podamos verificar.
Ver también: inflación de marzo 2024 · ICL mayo 2024 · ¿IPC o ICL?
Preguntas frecuentes
¿Cuánto aumenta un alquiler por IPC en mayo 2024?
¿Cuánto aumenta por ICL un contrato de la Ley 27.551 que ajusta en mayo 2024?
¿Por qué un ajuste de mayo 2024 usa el IPC de marzo 2024 y no el de abril 2024?
¿Y si mi contrato ajusta otro día, no el 1?
Información general con fines prácticos; no es asesoramiento legal. Lo que vale es lo que dice tu contrato y la norma vigente al momento de firmarlo. Ante dudas, consultá con un abogado o con el colegio de abogados/martilleros de tu jurisdicción.
IPC INDEC: último mes publicado agosto 2026 · ICL BCRA: publicado hasta el 16/10/2026 · IPCBA (CABA): último mes agosto 2026 · Revisado el 6 de octubre de 2026 · Fuentes y metodología