Aumento de alquiler julio 2026
Porcentaje de aumento para contratos que se actualizan el 1 de julio 2026, según el índice y cada cuántos meses ajustan. Solo datos oficiales publicados.
- IPC trimestral8,33%
- IPC cuatrimestral11,47%
- IPC semestral17,95%
- ICL anual31,54%
| Período | IPC | ICL | IPCBA (CABA) | IPC Santa Fe (IPEC) |
|---|---|---|---|---|
| Trimestral (3 meses) | 8,33% marzo–mayo 2026 | 9,67% vs 01/04/2026 | 7,78% marzo–mayo 2026 | 9,24% marzo–mayo 2026 |
| Cuatrimestral (4 meses) | 11,47% febrero–mayo 2026 | 11,97% vs 01/03/2026 | 10,58% febrero–mayo 2026 | 12,23% febrero–mayo 2026 |
| Semestral (6 meses) | 17,95% diciembre 2025–mayo 2026 | 16,50% vs 01/01/2026 | 17,00% diciembre 2025–mayo 2026 | 18,15% diciembre 2025–mayo 2026 |
| Anual (12 meses) | 33,20% junio 2025–mayo 2026 | 31,54% vs 01/07/2025 | 33,06% junio 2025–mayo 2026 | 34,09% junio 2025–mayo 2026 |
Ejemplo: alquiler de $500.000
| Período | Nuevo monto con IPC | Nuevo monto con ICL | Nuevo monto con IPCBA (CABA) | Nuevo monto con IPC Santa Fe (IPEC) |
|---|---|---|---|---|
| Trimestral | $ 541.661,19 | $ 548.366,43 | $ 538.890,12 | $ 546.211,15 |
| Cuatrimestral | $ 557.349,43 | $ 559.843,03 | $ 552.887,17 | $ 561.152,22 |
| Semestral | $ 589.725,20 | $ 582.511,06 | $ 584.977,19 | $ 590.766,54 |
| Anual | $ 665.982,61 | $ 657.702,65 | $ 665.287,72 | $ 670.426,33 |
Qué meses de IPC se usan en julio 2026
Convención habitual: el ajuste usa los últimos meses publicados por INDEC al día del ajuste. Para julio 2026 el último IPC disponible es el de mayo 2026:
- Trimestral: marzo–mayo 2026 → 8,33% (IPC may 26 ÷ IPC feb 26; multiplicando las tasas mensuales redondeadas da 8,32%)
- Cuatrimestral: febrero–mayo 2026 → 11,47% (IPC may 26 ÷ IPC ene 26; multiplicando las tasas mensuales redondeadas da 11,46%)
- Semestral: diciembre 2025–mayo 2026 → 17,95% (IPC may 26 ÷ IPC nov 25; multiplicando las tasas mensuales redondeadas da 17,90%)
- Anual: junio 2025–mayo 2026 → 33,20% (IPC may 26 ÷ IPC may 25; multiplicando las tasas mensuales redondeadas da 33,16%)
Si tu contrato dice “IPC del mes anterior” o “hasta el mes del ajuste”, el resultado cambia: elegí esa opción en la calculadora.
ICL: valor del 1 de julio 2026
ICL del 01/07/2026: 34,24. Contra el 1 de cada mes de inicio: trimestral (01/04/2026: 31,22) 9,67%; cuatrimestral (01/03/2026: 30,58) 11,97%; semestral (01/01/2026: 29,39) 16,50%; anual (01/07/2025: 26,03) 31,54%; valores diarios en ICL julio 2026.
El ICL rige para contratos de vivienda firmados con la Ley 27.551 (julio 2020 – octubre 2023): ajuste anual, contratos de 3 años. Los últimos terminan en octubre de 2026.
IPC de la Ciudad de Buenos Aires (IPCBA)
Algunos contratos en CABA usan el índice del IDECBA en lugar del IPC nacional. Mismo criterio de meses (hasta mayo 2026). Más en calculadora de alquiler con IPC CABA.
Casa Propia (Ley 27.737): no lo incluimos porque no hay una serie oficial descargable del coeficiente; preferimos no publicar valores que no podamos verificar.
Ver también: inflación de mayo 2026 · ICL julio 2026 · ¿IPC o ICL?
Preguntas frecuentes
¿Cuánto aumenta un alquiler por IPC en julio 2026?
¿Cuánto aumenta por ICL un contrato de la Ley 27.551 que ajusta en julio 2026?
¿Por qué un ajuste de julio 2026 usa el IPC de mayo 2026 y no el de junio 2026?
¿Y si mi contrato ajusta otro día, no el 1?
Información general con fines prácticos; no es asesoramiento legal. Lo que vale es lo que dice tu contrato y la norma vigente al momento de firmarlo. Ante dudas, consultá con un abogado o con el colegio de abogados/martilleros de tu jurisdicción.
IPC INDEC: último mes publicado agosto 2026 · ICL BCRA: publicado hasta el 16/10/2026 · IPCBA (CABA): último mes agosto 2026 · Revisado el 6 de octubre de 2026 · Fuentes y metodología