Aumento de alquiler enero 2024
Porcentaje de aumento para contratos que se actualizan el 1 de enero 2024, según el índice y cada cuántos meses ajustan. Solo datos oficiales publicados.
- IPC trimestral37,75%
- IPC cuatrimestral54,89%
- IPC semestral74,52%
- ICL anual137,50%
| Período | IPC | ICL | IPCBA (CABA) | IPC Santa Fe (IPEC) |
|---|---|---|---|---|
| Trimestral (3 meses) | 37,75% septiembre–noviembre 2023 | 31,85% vs 01/10/2023 | 37,02% septiembre–noviembre 2023 | 37,54% septiembre–noviembre 2023 |
| Cuatrimestral (4 meses) | 54,89% agosto–noviembre 2023 | 40,87% vs 01/09/2023 | 51,81% agosto–noviembre 2023 | 54,70% agosto–noviembre 2023 |
| Semestral (6 meses) | 74,52% junio–noviembre 2023 | 62,86% vs 01/07/2023 | 74,58% junio–noviembre 2023 | 74,78% junio–noviembre 2023 |
| Anual (12 meses) | 160,92% diciembre 2022–noviembre 2023 | 137,50% vs 01/01/2023 | 160,58% diciembre 2022–noviembre 2023 | 160,08% diciembre 2022–noviembre 2023 |
Ejemplo: alquiler de $500.000
| Período | Nuevo monto con IPC | Nuevo monto con ICL | Nuevo monto con IPCBA (CABA) | Nuevo monto con IPC Santa Fe (IPEC) |
|---|---|---|---|---|
| Trimestral | $ 688.765,33 | $ 659.252,67 | $ 685.085,21 | $ 687.698,39 |
| Cuatrimestral | $ 774.459,02 | $ 704.372,62 | $ 759.066,04 | $ 773.509,44 |
| Semestral | $ 872.608,18 | $ 814.285,71 | $ 872.902,53 | $ 873.894,68 |
| Anual | $ 1.304.604,08 | $ 1.187.500,00 | $ 1.302.923,57 | $ 1.300.421,32 |
Qué meses de IPC se usan en enero 2024
Convención habitual: el ajuste usa los últimos meses publicados por INDEC al día del ajuste. Para enero 2024 el último IPC disponible es el de noviembre 2023:
- Trimestral: septiembre–noviembre 2023 → 37,75% (IPC nov 23 ÷ IPC ago 23; multiplicando las tasas mensuales redondeadas da 37,68%)
- Cuatrimestral: agosto–noviembre 2023 → 54,89% (IPC nov 23 ÷ IPC jul 23; multiplicando las tasas mensuales redondeadas da 54,75%)
- Semestral: junio–noviembre 2023 → 74,52% (IPC nov 23 ÷ IPC may 23; multiplicando las tasas mensuales redondeadas da 74,37%)
- Anual: diciembre 2022–noviembre 2023 → 160,92% (IPC nov 23 ÷ IPC nov 22; multiplicando las tasas mensuales redondeadas da 160,61%)
Si tu contrato dice “IPC del mes anterior” o “hasta el mes del ajuste”, el resultado cambia: elegí esa opción en la calculadora.
ICL: valor del 1 de enero 2024
ICL del 01/01/2024: 7,41. Contra el 1 de cada mes de inicio: trimestral (01/10/2023: 5,62) 31,85%; cuatrimestral (01/09/2023: 5,26) 40,87%; semestral (01/07/2023: 4,55) 62,86%; anual (01/01/2023: 3,12) 137,50%; valores diarios en ICL enero 2024.
El ICL rige para contratos de vivienda firmados con la Ley 27.551 (julio 2020 – octubre 2023): ajuste anual, contratos de 3 años. Los últimos terminan en octubre de 2026.
IPC de la Ciudad de Buenos Aires (IPCBA)
Algunos contratos en CABA usan el índice del IDECBA en lugar del IPC nacional. Mismo criterio de meses (hasta noviembre 2023). Más en calculadora de alquiler con IPC CABA.
Casa Propia (Ley 27.737): no lo incluimos porque no hay una serie oficial descargable del coeficiente; preferimos no publicar valores que no podamos verificar.
Ver también: inflación de noviembre 2023 · ICL enero 2024 · ¿IPC o ICL?
Preguntas frecuentes
¿Cuánto aumenta un alquiler por IPC en enero 2024?
¿Cuánto aumenta por ICL un contrato de la Ley 27.551 que ajusta en enero 2024?
¿Por qué un ajuste de enero 2024 usa el IPC de noviembre 2023 y no el de diciembre 2023?
¿Y si mi contrato ajusta otro día, no el 1?
Información general con fines prácticos; no es asesoramiento legal. Lo que vale es lo que dice tu contrato y la norma vigente al momento de firmarlo. Ante dudas, consultá con un abogado o con el colegio de abogados/martilleros de tu jurisdicción.
IPC INDEC: último mes publicado agosto 2026 · ICL BCRA: publicado hasta el 16/10/2026 · IPCBA (CABA): último mes agosto 2026 · Revisado el 6 de octubre de 2026 · Fuentes y metodología